— Звоните +7 (812) 600-03-94
+7 (812) 600-03-87
8 800 700-04-87
— Звоните +7 (812) 600-03-94
или оставьте заявку
Приобретение жилья – ответственный и серьезный шаг для каждого современного человека. При этом необходимо учесть множество специфических рисков и сложностей. Так, одним из важных вопросов является выбор между первичным и вторичным рынком жилья. Многие семьи останавливают свой выбор на квартирах в новостройках. Сегодня данный сегмент рынка развивается стремительными темпами.
Обращение к специалистам помогает избежать множества сложностей, связанных с поиском подходящего объекта, подготовкой и оформлением документов. Кроме того, этот способ наиболее удобен для покупателей из регионов. Услуги для иногородних покупателей чрезвычайно разнообразны, благодаря им сделка по приобретению недвижимости оформляется быстро и без лишних сложностей. При обращении к риэлтору, клиенту нет необходимости оплачивать услуги поиска подходящей квартиры. Сегодня большая часть агентств недвижимости напрямую сотрудничает с застройщиками, которые и берут на себя эти финансовые обязательства. Подробнее о преимуществах обращения в агентство недвижимости можно прочитать в статье "Почему приобретать недвижимость в новостройке лучше через агентство"
Для того, чтобы избежать финансовых потерь при покупке квартиры на первичном рынке необходимо следовать следующим правилам:
Ответственный застройщик предоставляет клиентам всю запрашиваемую документацию в полном объеме, а также отвечает на все возникшие вопросы. Попытки уклониться от предоставления перечисленных выше документов – первый признак недобросовестной компании.
Сегодня, приобретая недвижимость в новостройках, покупатель имеет возможность оформить страховой полис. В среднем величина страховой премии колеблется в диапазоне 2.5-4.5 % полной рыночной стоимости покупаемого объекта. Наличие страхового полиса поможет вернуть вложенные средства при затягивании исполнителем сроков сдачи дома или при объявлении застройщика банкротом.
Высокая стоимость квартир – основная причина, по которой большинство покупателей стремятся приобретать жилую недвижимость в ипотеку. В настоящее время банки предоставляют заемные средства не только на покупку квартир и домов вторичного рынка, но и для приобретения жилых помещений в новостройках.
Ипотека на новостройки имеет ряд специфических особенностей. Для того, чтобы получить заемные средства, необходимо заранее подобрать подходящую квартиру, забронировать ее, и только после этого подавать документы в банк на одобрение кредита. При этом, допускается обращение только в те банки, которыми была проведена аккредитация возводимого объекта.
Этот этап завершает процесс приобретения квартиры на первичном рынке. В большинстве случаев агентство недвижимости или продавец готовы взять на себя все хлопоты по подготовке и оформлению документации и получению для клиента свидетельства. В этом случае от покупателя потребуется только оплатить данную услугу и предоставить заверенную нотариусом доверенность на конкретного исполнителя.
При желании оформить права собственности можно лично. Для этого потребуются следующие документы:
С момента получения свидетельства покупатель становится полноправным собственником недвижимости и может использовать ее по своему усмотрению.
На нашем сайте вы можете посмотреть все новостройки и выбрать подходящую под ваши запросы. Звонок в Департамент Долевого Строительства по телефону (812) 600-03-94 позволит получить вам квалифицированную консультацию специалиста.
Все новостройки по Санкт-Петербурга по ценам застройщиков
Многие задаются вопросом, а действительно есть ли необходимость обращаться к риэлторам для приобретения квартиры в новостройке. Ведь можно на прямую выйти на застройщика, заключить договор с ним, и при этом сэкономить, не тратя лишние деньги на услуги агентства. Поспешим развеять этот миф.
Во-первых, многие агентства уже давно заключили договор с застройщиками, поэтому платить за услуги будете не вы. Если же застройщик предпочитает на прямую реализовывать свои квартиры, то не сомневайтесь, стоимость их от этого не уменьшится. Ведь на содержание собственного отдела продаж тоже необходимы средства, поэтому в плане финансовых затрат вы ни сколько не проиграете.
Во-вторых, обращаясь к риэлтору, вы сможете получить информацию по недвижимости сразу у нескольких застройщиков. Ему нет смысла приукрашать действительность, как это сделал бы застройщик, предлагая собственный товар. В агентстве вам расскажут обо всех минусах и плюсах строящегося объекта, дадут достоверную информацию о стоимости квадратным метров, предоставят свои рекомендации по тому или иному комплексу, исходя из ваших пожеланий. Одним словом, обращаясь к агентству, вы получаете полную и правдивую информацию, практически по всем новостройкам Петербурга.
Ну и, в-третьих, вы можете приобрести жилье значительно дешевле, рассмотрев варианты у всех инвесторов или частных лиц, которые не тратятся на распространение рекламы, и информацию по ним можно узнать только в риэлтерской конторе.
Сделав вывод из всего вышесказанного, можно сказать, что обращение в агентство – это правильное решение, главное чтобы фирма, в которую вы обратились, имела хорошую репутацию, и отличную базу по строящимся объектам.
Контактная информация
+7 (812) 600-03-87
,8 800 700-04-87
Санкт-Петербург, Невский проспект, 8