АРИН

+7 (812) 600-03-94

8 800 700-04-87 

Подобрать квартиру в новостройке

Санкт-Петербург

А
В
К
М
Н
П
Ф
Ц

Ленинградская область

Б
В
Г
К
Л
П
С
Т
Результаты поиска 28 303 квартиры

Студия 21 м2, этаж 1 из 3

ЛО: Всеволожский р-н

ЖК Молодежный квартал

937 400 руб.

Студия 21 м2, этаж 1 из 3

ЛО: Всеволожский р-н

ЖК Молодежный квартал

941 700 руб.

Студия 21 м2, этаж 1 из 3

ЛО: Всеволожский р-н

ЖК Молодежный квартал

941 700 руб.

Студия 21 м2, этаж 1 из 3

ЛО: Всеволожский р-н

ЖК Молодежный квартал

941 700 руб.

Студия 22 м2, этаж 1 из 3

ЛО: Всеволожский р-н

ЖК Молодежный квартал

963 200 руб.

Студия 22 м2, этаж 1 из 3

ЛО: Всеволожский р-н

ЖК Молодежный квартал

963 200 руб.

Студия 22 м2, этаж 1 из 3

ЛО: Всеволожский р-н

ЖК Румболово сити

978 250 руб.

Студия 21 м2, этаж 1 из 3

ЛО: Всеволожский р-н

ЖК Молодежный квартал

981 000 руб.

Студия 22 м2, этаж 1 из 3

ЛО: Всеволожский р-н

ЖК Молодежный квартал

981 260 руб.

Студия 22 м2, этаж 1 из 3

ЛО: Всеволожский р-н

ЖК Молодежный квартал

981 260 руб.

Устали искать?

— Звоните +7 (812) 600-03-94

или оставьте заявку

Приобретение жилья – ответственный и серьезный шаг для каждого современного человека. При этом необходимо учесть множество специфических рисков и сложностей. Так, одним из важных вопросов является выбор между первичным и вторичным рынком жилья. Многие семьи останавливают свой выбор на квартирах в новостройках. Сегодня данный сегмент рынка развивается стремительными темпами.

Преимущества покупки квартиры в новом доме

  • "Юридическая чистота" сделки. Покупатель становится первым владельцем данной недвижимости, а значит, он полностью защищен от рисков, связанных с претензиями предыдущих хозяев жилища;
  • Низкая цена. Зачастую стоимость квартиры в новостройке существенно ниже цены на аналогичную недвижимость вторичного рынка. Кроме того, покупатель получает фактическую рассрочку при покупке выбранного объекта, что также позволяет снизить финансовую нагрузку;
  • Использование при строительстве новых объектов передовых технологий и материалов;
  • Современная инфраструктура застраиваемого микрорайона, наличие стоянок и парковок;
  • Возможность разработки индивидуальной планировки пространства.

К кому обращаться для покупки новой квартиры?

  • К застройщику: крупные застройщики предлагают выгодные условия для своих клиентов, но только по своим объектам.
  • В агентство недвижимости:

Обращение к специалистам помогает избежать множества сложностей, связанных с поиском подходящего объекта, подготовкой и оформлением документов. Кроме того, этот способ наиболее удобен для покупателей из регионов. Услуги для иногородних покупателей чрезвычайно разнообразны, благодаря им сделка по приобретению недвижимости оформляется быстро и без лишних сложностей. При обращении к риэлтору, клиенту нет необходимости оплачивать услуги поиска подходящей квартиры. Сегодня большая часть агентств недвижимости напрямую сотрудничает с застройщиками, которые и берут на себя эти финансовые обязательства. Подробнее о преимуществах обращения в агентство недвижимости можно прочитать в статье "Почему приобретать недвижимость в новостройке лучше через агентство"

Основные нюансы покупки квартиры в новостройке

Для того, чтобы избежать финансовых потерь при покупке квартиры на первичном рынке необходимо следовать следующим правилам:

  • Соберите всю доступную информацию о застройщике и его репутации. Стабильно работающая компания с большей вероятностью сдаст объект в срок. Обязательно обращайте внимание на стоимость предлагаемых квартир. Слишком низкая по сравнению со среднерыночной цена, является тревожным сигналом, зачастую указывающим на ненадежность компании-застройщика;
  • Оценить надежность фирмы помогут следующие документы: учредительная документация компании, разрешение на строительство, инвестиционный контракт, действующая лицензия на право проведения строительных работ, государственная регистрация права собственности, а также иные документы, которые готов предоставить вам для ознакомления исполнитель. Обязательно запросите проектную декларацию застройщика. В ней вы сможете увидеть сведения о финансовом состоянии фирмы, информацию о построенных домах.
  • Прежде чем подписывать договор внимательно прочитайте каждый пункт, по возможности проконсультируйтесь с грамотным юристом, специализирующимся на сделках с недвижимостью. В договоре обязательно должны быть прописаны параметры приобретаемой квартиры, срок ее передачи в собственность покупателю, стоимость, сроки и порядок оплаты, гарантийный срок на квартиру.

Ответственный застройщик предоставляет клиентам всю запрашиваемую документацию в полном объеме, а также отвечает на все возникшие вопросы. Попытки уклониться от предоставления перечисленных выше документов – первый признак недобросовестной компании.

Страхование рисков при покупке новостройки

Сегодня, приобретая недвижимость в новостройках, покупатель имеет возможность оформить страховой полис. В среднем величина страховой премии колеблется в диапазоне 2.5-4.5 % полной рыночной стоимости покупаемого объекта. Наличие страхового полиса поможет вернуть вложенные средства при затягивании исполнителем сроков сдачи дома или при объявлении застройщика банкротом.

Ипотека на новые квартиры

Высокая стоимость квартир – основная причина, по которой большинство покупателей стремятся приобретать жилую недвижимость в ипотеку. В настоящее время банки предоставляют заемные средства не только на покупку квартир и домов вторичного рынка, но и для приобретения жилых помещений в новостройках.
Ипотека на новостройки имеет ряд специфических особенностей. Для того, чтобы получить заемные средства, необходимо заранее подобрать подходящую квартиру, забронировать ее, и только после этого подавать документы в банк на одобрение кредита. При этом, допускается обращение только в те банки, которыми была проведена аккредитация возводимого объекта.

Оформление прав собственности новой квартиры

Этот этап завершает процесс приобретения квартиры на первичном рынке. В большинстве случаев агентство недвижимости или продавец готовы взять на себя все хлопоты по подготовке и оформлению документации и получению для клиента свидетельства. В этом случае от покупателя потребуется только оплатить данную услугу и предоставить заверенную нотариусом доверенность на конкретного исполнителя.
При желании оформить права собственности можно лично. Для этого потребуются следующие документы:

  • оригинал договора со всеми дополнительными соглашениями;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • документы, подтверждающие оплату сделки;
  • акт приема-передачи объекта;
  • документы ПИБа;
  • копия кадастрового и технического паспорта;
  • Нотариально заверенное заявление от дольщика о том, что он не состоит в браке; либо Согласие супруга дольщика на приобретение.
  • паспорт покупателя, копии всех его страниц.

С момента получения свидетельства покупатель становится полноправным собственником недвижимости и может использовать ее по своему усмотрению.

На нашем сайте вы можете посмотреть все новостройки и выбрать подходящую под ваши запросы. Звонок в Департамент Долевого Строительства по телефону (812) 600-03-94 позволит получить вам квалифицированную консультацию специалиста.

Все новостройки по Санкт-Петербурга по ценам застройщиков

Многие задаются вопросом, а действительно есть ли необходимость обращаться к риэлторам для приобретения квартиры в новостройке. Ведь можно на прямую выйти на застройщика, заключить договор с ним, и при этом сэкономить, не тратя лишние деньги на услуги агентства. Поспешим развеять этот миф.
Во-первых, многие агентства уже давно заключили договор с застройщиками, поэтому платить за услуги будете не вы. Если же застройщик предпочитает на прямую реализовывать свои квартиры, то не сомневайтесь, стоимость их от этого не уменьшится. Ведь на содержание собственного отдела продаж тоже необходимы средства, поэтому в плане финансовых затрат вы ни сколько не проиграете.
Во-вторых, обращаясь к риэлтору, вы сможете получить информацию по недвижимости сразу у нескольких застройщиков. Ему нет смысла приукрашать действительность, как это сделал бы застройщик, предлагая собственный товар. В агентстве вам расскажут обо всех минусах и плюсах строящегося объекта, дадут достоверную информацию о стоимости квадратным метров, предоставят свои рекомендации по тому или иному комплексу, исходя из ваших пожеланий. Одним словом, обращаясь к агентству, вы получаете полную и правдивую информацию, практически по всем новостройкам Петербурга.
Ну и, в-третьих, вы можете приобрести жилье значительно дешевле, рассмотрев варианты у всех инвесторов или частных лиц, которые не тратятся на распространение рекламы, и информацию по ним можно узнать только в риэлтерской конторе.
Сделав вывод из всего вышесказанного, можно сказать, что обращение в агентство – это правильное решение, главное чтобы фирма, в которую вы обратились, имела хорошую репутацию, и отличную базу по строящимся объектам.

Контактная информация

+7 (812) 600-03-94

,

8 800 700-04-87

Санкт-Петербург, Невский проспект, 8